Espace sécurisé
Epinal-110k
51m²
Épinal
3 lots
Cash flow positif
138 450€
Cout total du projet
10,7%
Rentabilité brute
Modélisation financière
Simulation en régime LMNP - Loyers actuels| Coût total du projet | 138 450€ |
| Prix de vente FAI négocié | 105 000€ |
| Travaux (~7% du coût total) | 9 562€ |
| Ameublement (~0%) | 0€ |
| Honoraires myVesta (~8%) | 10 900€ |
| Notaire (~6%) | 8 250€ |
| Frais bancaires (~3%) | 4 738€ |
| Apport personnel (~14%) | 20 000€ |
| Emprunt bancaire | 118 450€ |
| Durée du prêt | 25 ans |
| Taux d'emprunt TAEG | 3.40% |
| Différé | 0 mois |
| Gains nets sur 25 ans | 240 972€ |
| 16.0% | |
| 11.6x | |
| 20 750€ |
| Revenus annuels | 12 240€ |
| Loyers hors charges | 11 160€ |
| 1 080€ | |
| Dépenses annuelles | 10 244€ |
| 560€ | |
| Taxe foncière | 800€ |
| 204€ | |
| Vacance locative (0,5 mois/an) | 510€ |
| Gestion locative (7% des loyers chargés) | 821€ |
| Annuité emprunt | 7 109€ |
| Comptabilité | 240€ |
| Impôts & Contribution Revenus Locatifs | 0€ |
| Résultat net annuel après impôts | 1 996€ |
| Bénéfice mensuel spot | 166€ |
| 276€ | |
| 10.7% | |
| 6.6% |